6306 sayılı Kanun kapsamında, riskli yapı sahipleri ve kiracıların mağdur olmaması için çeşitli maddi destekler sağlanmaktadır. Malikler ve sınırlı ayni hak sahiplerine 18 ay süreyle kira ve geçici konut yardımı yapılır. Yardım tutarı her yıl Bakanlıkça belirlenir. Maliklerin bu yardımdan yararlanabilmesi için, tahliye tarihinden itibaren 1 yıl içinde veya yıkımdan itibaren 3 ay içinde başvuru yapmaları gerekir. Kiracılara ise belirli süre kira yardımı ve tek seferlik taşınma yardımı verilir. Riskli yapıların devri, tescili gibi işlemler bazı vergi ve harçlardan muaftır. Tüm hak sahipleri bu desteklerden yararlanabilir.

Malikler veya temsilciler, riskli yapı kararına 15 gün içinde itiraz etmezse karar kesinleşir ve yapı 90 gün içinde tahliye edilmelidir. İtiraz durumunda, uzman bir heyet raporu yeniden değerlendirerek nihai kararı verir. Aynı parselde birden fazla yapı varsa her biri ayrı incelenir. Riskli yapılar için 6306 sayılı Kanun kapsamında tahliyeden yeniden inşaya kadar yasal süreç başlatılır. İtiraz, tahliye, ipotek durumu gibi konularda hukuki destek için bize ulaşabilirsiniz.

Riskli yapı yıkılmazsa, idarece kontrol yapılır ve elektrik, su, doğal gaz kesilir. Yıkım malikçe yapılmazsa, tahliye ve yıkım işlemi idare tarafından yapılır; masraflar hisseleri oranında maliklerden alınır. Yeniden inşa için %50+1 çoğunluk yeterlidir; katılmayanların hisseleri satılır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesiyle süreç başlar, yeni yapılar inşa edilir. Hak kaybı yaşamamak için hukuki destek önerilir. 2023 sonrası yasa değişikliğiyle karar alma süreci hızlanmış, çoğunluk şartı %50+1’e düşürülmüştür. Detaylı bilgi için bize ulaşın.

Malikler veya kanuni temsilcileri, Bakanlıkça yetkilendirilmiş kurumlara başvurarak yapıların riskli olup olmadığını tespit ettirebilir. Riskli olduğu belirlenen yapılarla ilgili raporlar, ilgili belediye veya kentsel dönüşüm müdürlüklerine iletilir. Müdürlükler raporu inceler, eksiklik varsa düzeltme için geri gönderir. Eksiklik yoksa veya giderildiyse, riskli yapı kararı tapu müdürlüğüne bildirilir. Tapu müdürlüğü, riskli yapı tutanağını yapıya asar, maliklere e-Devlet’ten bildirir ve durumu muhtarlıkta 15 gün ilan eder.

6306 sayılı Kanun kapsamında, riskli yapı sahipleri ve kiracıların mağdur olmaması için çeşitli maddi destekler sağlanmaktadır. Malikler ve sınırlı ayni hak sahiplerine 18 ay süreyle kira ve geçici konut yardımı yapılır. Yardım tutarı her yıl Bakanlıkça belirlenir. Maliklerin bu yardımdan yararlanabilmesi için, tahliye tarihinden itibaren 1 yıl içinde veya yıkımdan itibaren 3 ay içinde başvuru yapmaları gerekir. Kiracılara ise belirli süre kira yardımı ve tek seferlik taşınma yardımı verilir. Riskli yapıların devri, tescili gibi işlemler bazı vergi ve harçlardan muaftır. Tüm hak sahipleri bu desteklerden yararlanabilir.